Palazzo Spada accoglie l’appello cautelare della società e blocca temporaneamente gli effetti dell’ordinanza comunale. La controversia sul condono edilizio resta aperta
CASERTA. Si ferma, almeno per il momento, la demolizione delle strutture del ristorante-pizzeria «Da Teresa», in via Castello a Casertavecchia. Il Consiglio di Stato ha accolto l’appello cautelare presentato dalla società e ha sospeso gli effetti dell’ordinanza con cui il Comune di Caserta aveva disposto la demolizione dei manufatti oggetto della controversia.
La decisione di Palazzo Spada non chiude il contenzioso, ma modifica il quadro cautelare in attesa che il giudizio amministrativo prosegua. Al centro della vicenda resta infatti la questione relativa a un’istanza di condono edilizio presentata nel 1986 e successivamente respinta.
La controversia sul condono edilizio
La vicenda amministrativa è iniziata diversi anni fa e negli ultimi mesi è arrivata davanti ai giudici amministrativi. Nel settembre 2025 Michele Stellato, anche nella sua qualità di legale rappresentante della MS Ristorazione srls, aveva impugnato gli atti relativi al procedimento avviato per il diniego del condono, contestando anche il parere contrario espresso dalla Soprintendenza.
Nel dicembre dello stesso anno era stato quindi impugnato il provvedimento con cui il Comune aveva formalizzato il diniego dell’istanza. Successivamente, nel maggio 2026, la società e il proprietario dell’immobile avevano contestato anche l’ordinanza del settore Urbanistica del Comune di Caserta relativa alla demolizione delle strutture destinate all’attività di ristorazione.
I procedimenti sono stati riuniti dal Tar Campania, considerata la connessione tra le diverse questioni sottoposte all’attenzione dei giudici.
Il precedente pronunciamento del Tar
Un primo passaggio cautelare era arrivato il 10 luglio 2026, quando il Tar Campania aveva respinto la richiesta di sospensione presentata dai ricorrenti.
In quella fase il tribunale amministrativo non aveva ritenuto presenti i presupposti necessari per concedere la misura cautelare e aveva disposto anche la liquidazione delle spese cautelari, pari a 1.500 euro ciascuno in favore del Comune di Caserta e della Soprintendenza.
La società e Michele Stellato hanno quindi impugnato il provvedimento davanti al Consiglio di Stato, chiedendo di rivedere la decisione del Tar.
Palazzo Spada sospende la demolizione
Il nuovo pronunciamento arriva proprio sull’appello cautelare. Il Consiglio di Stato ha accolto la richiesta e, di conseguenza, ha sospeso per il momento gli effetti dell’ordinanza comunale relativa alla demolizione.
La sospensione ha carattere cautelare e non rappresenta quindi una decisione definitiva sulla legittimità delle opere o sul condono edilizio. La controversia dovrà proseguire nelle sedi della giustizia amministrativa.
Nel procedimento davanti al Consiglio di Stato si è costituito anche il Comune di Caserta, rappresentato dall’avvocato Lidia Gallo. L’incarico è stato conferito dall’Ente dopo il parere favorevole della Commissione straordinaria.
La posizione della difesa del ristorante
Soddisfazione è stata espressa dall’avvocato amministrativista Paolo Centore, difensore della società, che ha commentato la decisione del Consiglio di Stato.
«Siamo soddisfatti di aver convinto il Giudice Amministrativo d’appello che la demolizione va sospesa, poiché occorre un approfondimento delle contestazioni urbanistiche ed edilizie che hanno colpito i miei clienti, la battaglia andrà avanti anche perché stiamo valutando in queste ore di incardinare una nuova azione dinanzi al TAR Campania per rimuovere il divieto di somministrazione che riteniamo illegittimo».
La vicenda, dunque, resta aperta. Da una parte c’è il provvedimento comunale che aveva disposto la demolizione, dall’altra la contestazione della società e del proprietario dell’immobile. Ora il giudizio amministrativo dovrà affrontare i diversi profili ancora controversi.
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